Solvej 26, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 52 m².1.511.224 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.457.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+547,82 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2016 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel225.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	55 m²	75 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Solvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	129 m	28-02-2026	1.855.000 kr.	32.544 kr./m²
Solvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	202 m	06-10-2024	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Solvej 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	89 m	05-04-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Solvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	260 m	21-07-2025	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Fyrreholmsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	52 m²	651 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	350 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	360 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	194 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	714 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu