Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Solvej 3

Villa · 156 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.375 kr/m².5.201.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.421.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden apr. 2021
636k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.795.000 kr.I dag · vores estimat5.421.517 kr.Markedet · 19921.025.856 kr.Markedet · 1993883.584 kr.Markedet · 19941.033.656 kr.Markedet · 19951.201.044 kr.Markedet · 19961.335.048 kr.Markedet · 19971.491.516 kr.Markedet · 19981.474.980 kr.Markedet · 19991.810.848 kr.Markedet · 20001.700.244 kr.Markedet · 20012.066.532 kr.Markedet · 2002781.716 kr.Markedet · 20032.186.964 kr.Markedet · 20042.434.224 kr.Markedet · 20052.656.056 kr.Markedet · 20063.461.640 kr.Markedet · 20073.493.464 kr.Markedet · 20083.424.668 kr.Markedet · 20092.897.544 kr.Markedet · 20102.672.280 kr.Markedet · 20113.059.316 kr.Markedet · 20122.748.252 kr.Markedet · 20132.476.812 kr.Markedet · 20142.876.484 kr.Markedet · 20153.031.236 kr.Markedet · 20163.568.500 kr.Markedet · 20173.234.816 kr.Markedet · 20183.304.704 kr.Markedet · 20194.348.812 kr.Markedet · 20204.403.256 kr.Markedet · 20214.406.532 kr.Markedet · 20225.361.876 kr.Markedet · 20234.434.144 kr.Markedet · 20245.018.520 kr.Markedet · 20255.373.888 kr.Markedet · 20266.439.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.421.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhaven 16
2750 Ballerup		157 m²568 m19-12-20245.050.000 kr.32.166 kr./m²
Parkvej 32
2750 Ballerup		152 m²503 m28-04-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Roasvej 13
2750 Ballerup		157 m²658 m25-09-20255.550.000 kr.35.350 kr./m²
Østervej 28
2750 Ballerup		145 m²182 m19-12-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Hørhaven 27
2750 Ballerup		153 m²620 m25-09-20244.385.000 kr.28.660 kr./m²
Roasvej 24
2750 Ballerup		159 m²714 m19-12-20255.465.000 kr.34.371 kr./m²
Præstevænget 29
2750 Ballerup		153 m²770 m29-12-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²
Nyvej 26
2750 Ballerup		164 m²517 m28-08-20265.845.000 kr.35.640 kr./m²
Tåregårdsvej 2
2750 Ballerup		160 m²798 m08-12-20256.800.000 kr.42.500 kr./m²
Nytoften 16
2750 Ballerup		157 m²994 m24-02-20245.050.000 kr.32.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden