Solvej 4, Guderup

Villa · 163 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 163 m².1.204.733 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.385.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,85 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 2, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	21 m	20-06-2024	640.000 kr.	4.706 kr./m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	376 m	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²
Kildebæk 72, Guderup 6430 Nordborg	159 m²	429 m	08-03-2025	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Møllevej 10, Guderup 6430 Nordborg	170 m²	316 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	442 m	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	197 m	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Harevænget 15, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	554 m	25-03-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	576 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	348 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Runevænget 63, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	605 m	17-09-2026	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu