Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Solvej 6, Dalum

Villa · 125 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 125 m².3.897.875 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.117.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,36 pct. siden sep. 2010
540k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20102.650.000 kr.I dag · vores estimat4.117.164 kr.Markedet · 1992590.875 kr.Markedet · 1993689.250 kr.Markedet · 1994648.000 kr.Markedet · 1995629.250 kr.Markedet · 1996678.375 kr.Markedet · 1997728.125 kr.Markedet · 1998898.500 kr.Markedet · 1999973.500 kr.Markedet · 20001.023.375 kr.Markedet · 20011.081.375 kr.Markedet · 20021.033.500 kr.Markedet · 20031.036.750 kr.Markedet · 2004955.000 kr.Markedet · 20051.366.750 kr.Markedet · 20061.391.750 kr.Markedet · 20072.005.875 kr.Markedet · 20081.757.625 kr.Markedet · 20091.548.750 kr.Markedet · 20101.802.625 kr.Markedet · 20111.322.000 kr.Markedet · 20121.675.750 kr.Markedet · 20131.682.125 kr.Markedet · 20141.757.375 kr.Markedet · 20151.678.750 kr.Markedet · 20161.954.375 kr.Markedet · 20172.011.500 kr.Markedet · 20182.003.250 kr.Markedet · 20192.093.125 kr.Markedet · 20202.399.625 kr.Markedet · 20212.561.375 kr.Markedet · 20222.692.250 kr.Markedet · 20232.293.125 kr.Markedet · 20242.461.750 kr.Markedet · 20253.164.125 kr.Markedet · 20262.831.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.117.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalumvej 51A, Dalum
5250 Odense SV		125 m²108 m09-10-20254.495.000 kr.35.960 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		127 m²342 m16-01-20253.999.000 kr.31.488 kr./m²
Lindevej 70, Dalum
5250 Odense SV		130 m²191 m18-06-20245.495.000 kr.42.269 kr./m²
Tingløkkevej 8A, Dalum
5250 Odense SV		121 m²283 m28-11-20244.810.000 kr.39.752 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		131 m²295 m16-06-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Lindevej 3, Dalum
5250 Odense SV		123 m²583 m09-09-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²
Jeppesensvej 1, Dalum
5250 Odense SV		137 m²63 m10-06-20263.025.000 kr.22.080 kr./m²
Viggovænget 4, Dalum
5250 Odense SV		125 m²899 m06-11-20244.651.000 kr.37.208 kr./m²
Elisabeths Allé 5
5250 Odense SV		124 m²882 m28-08-20264.607.000 kr.37.153 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum
5250 Odense SV		131 m²583 m26-01-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden