Solvej 8, Guderup

Villa · 122 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 122 m².901.702 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering983.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,03 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte955.000 kr.
2017nov.Solgt, familiehandel450.000 kr.
2010majEjerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 2, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	59 m	20-06-2024	640.000 kr.	4.706 kr./m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	170 m	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	229 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Møllevej 2, Guderup 6430 Nordborg	120 m²	196 m	04-04-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Bjørnevænget 9, Guderup 6430 Nordborg	122 m²	536 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	174 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	597 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	345 m	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Runevænget 23, Guderup 6430 Nordborg	124 m²	836 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	679 m	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu