Solvej 9

Villa · 118 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.162 kr/m².1.719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 13.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.862.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,33 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1997 · Alm. Salg: 484.661 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg484.661 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 69 4800 Nykøbing F	116 m²	348 m	27-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Solvej 72 4800 Nykøbing F	150 m²	402 m	07-12-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Peter Freuchensvej 32 4800 Nykøbing F	117 m²	441 m	18-09-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Mandøvej 14 4800 Nykøbing F	118 m²	526 m	21-01-2025	2.650.000 kr.	22.458 kr./m²
Peter Freuchensvej 24 4800 Nykøbing F	117 m²	490 m	27-06-2026	1.645.000 kr.	14.060 kr./m²
Peter Freuchensvej 44 4800 Nykøbing F	120 m²	450 m	04-05-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Rosendahlsgade 11 4800 Nykøbing F	120 m²	471 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Enighedsvej 65 4800 Nykøbing F	120 m²	471 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Godthåbsvej 1 4800 Nykøbing F	116 m²	502 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Pomonagade 12 4800 Nykøbing F	115 m²	454 m	22-08-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu