Solvej 9, Dalum

Villa · 157 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 157 m².4.895.731 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.194.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,30 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2002 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.194.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg762.500 kr.
1995okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppesensvej 4, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	128 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	300 m	13-03-2025	5.425.000 kr.	34.554 kr./m²
Kristiansdals Allé 5 5250 Odense SV	159 m²	270 m	17-07-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	286 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	477 m	08-08-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	583 m	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Eyvinds Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	161 m²	517 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	40.373 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	286 m	13-12-2024	6.695.000 kr.	45.236 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum 5250 Odense SV	159 m²	669 m	21-02-2025	3.410.000 kr.	21.447 kr./m²
Lindevej 13, Dalum 5250 Odense SV	152 m²	559 m	03-12-2025	5.520.000 kr.	36.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu