Solvejen 26, 8250 Egå — Rækkehus · 138 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.361 kr/m².4.568.799 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvejen gns: 38.566 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.007.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,37 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.007.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvejen 35 8250 Egå	143 m²	76 m	13-03-2025	5.560.000 kr.	38.881 kr./m²
Solvejen 23 8250 Egå	114 m²	45 m	29-03-2024	3.560.000 kr.	31.228 kr./m²
Solvejen 30 8250 Egå	110 m²	34 m	16-06-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Solvejen 1A 8250 Egå	100 m²	279 m	15-06-2025	3.825.000 kr.	38.250 kr./m²
Skolevej 16C 8250 Egå	140 m²	140 m	19-05-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Muslingevej 17 8250 Egå	140 m²	167 m	07-06-2024	4.175.000 kr.	29.821 kr./m²
Skolevej 12F 8250 Egå	140 m²	187 m	14-08-2026	5.695.000 kr.	40.679 kr./m²
Skolevej 10B 8250 Egå	140 m²	234 m	20-05-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Skolevej 10B 8250 Egå	140 m²	234 m	18-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Muslingevej 37 8250 Egå	132 m²	98 m	21-01-2025	4.222.999 kr.	31.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu