Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Solvejen 34

Rækkehus · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.029 kr/m².3.973.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvejen gns: 38.566 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.126.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,43 pct. siden jun. 2022
477k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20224.998.000 kr.I dag · vores estimat4.126.776 kr.Markedet · 1992965.030 kr.Markedet · 1993476.960 kr.Markedet · 1994720.060 kr.Markedet · 1995674.850 kr.Markedet · 1996833.140 kr.Markedet · 1997942.480 kr.Markedet · 1998956.890 kr.Markedet · 1999955.570 kr.Markedet · 20001.059.630 kr.Markedet · 20011.844.260 kr.Markedet · 20021.126.840 kr.Markedet · 20031.369.170 kr.Markedet · 20041.817.090 kr.Markedet · 20051.775.730 kr.Markedet · 20062.763.970 kr.Markedet · 20072.897.950 kr.Markedet · 20082.634.500 kr.Markedet · 20091.667.600 kr.Markedet · 20102.224.420 kr.Markedet · 20112.280.190 kr.Markedet · 20122.102.320 kr.Markedet · 20132.345.310 kr.Markedet · 20142.659.250 kr.Markedet · 20152.217.600 kr.Markedet · 20162.404.820 kr.Markedet · 20172.579.940 kr.Markedet · 20182.913.350 kr.Markedet · 20192.946.460 kr.Markedet · 20203.015.870 kr.Markedet · 20213.107.830 kr.Markedet · 20223.441.460 kr.Markedet · 20233.756.060 kr.Markedet · 20243.159.530 kr.Markedet · 20253.475.780 kr.Markedet · 20263.399.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
I dag · vores estimat
4.126.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvejen 30
8250 Egå		110 m²30 m16-06-20264.900.000 kr.44.545 kr./m²
Solvejen 23
8250 Egå		114 m²97 m29-03-20243.560.000 kr.31.228 kr./m²
Solvejen 1A
8250 Egå		100 m²343 m15-06-20253.825.000 kr.38.250 kr./m²
Solvejen 35
8250 Egå		143 m²35 m13-03-20255.560.000 kr.38.881 kr./m²
Dalsagervej 21
8250 Egå		110 m²203 m03-07-20263.300.000 kr.30.000 kr./m²
Dalsagervej 16
8250 Egå		109 m²222 m16-11-20233.400.000 kr.31.193 kr./m²
Soltoften 8
8250 Egå		113 m²86 m09-02-20253.925.000 kr.34.735 kr./m²
Dalsagervej 6
8250 Egå		110 m²306 m06-10-20243.695.000 kr.33.591 kr./m²
Soldalen 10
8250 Egå		113 m²131 m15-04-20254.075.000 kr.36.062 kr./m²
Egå Engvej 160
8250 Egå		110 m²814 m08-01-20263.499.000 kr.31.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden