Solvejen 74

Fritidshus · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 5000 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.285 kr/m².2.000.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.850.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,19 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2013 · Alm. Salg: 262.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg262.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvanbækvej 20, Faarup Klit 9493 Saltum	119 m²	1,2 km	07-12-2025	2.525.000 kr.	21.218 kr./m²
Havmandens Vej 24 9493 Saltum	110 m²	658 m	24-03-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Tølhøj 26 9493 Saltum	124 m²	1,3 km	13-04-2024	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Vesterhavs Sletten 12 9493 Saltum	137 m²	752 m	10-09-2026	575.000 kr.	4.197 kr./m²
Solmarken 2, Faarup Klit 9493 Saltum	94 m²	70 m	30-04-2025	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Tølhøj 46 9493 Saltum	129 m²	1,4 km	17-09-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Vesterhavs Sletten 30 9493 Saltum	142 m²	686 m	20-07-2026	535.000 kr.	3.768 kr./m²
Vesterhavs Sletten 28 9493 Saltum	142 m²	695 m	21-07-2026	535.000 kr.	3.768 kr./m²
Brune Banke 9 9493 Saltum	93 m²	276 m	18-05-2026	1.975.000 kr.	21.237 kr./m²
Perikumvej 3, Ejersted 9493 Saltum	124 m²	2,1 km	24-03-2025	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu