Sommerfuglevej 13

Fritidshus · 52 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.247 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.235 kr/m².1.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerfuglevej gns: 28.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.561.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerfuglevej 10 3300 Frederiksværk	59 m²	169 m	16-10-2024	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²
Dagsværmervej 15 3300 Frederiksværk	51 m²	311 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Bogfinkevej 15 3300 Frederiksværk	50 m²	208 m	05-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Dagsværmervej 22 3300 Frederiksværk	50 m²	217 m	17-07-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Niels Larsensvej 11 3300 Frederiksværk	54 m²	451 m	19-08-2024	1.155.000 kr.	21.389 kr./m²
Månedalen 2 3300 Frederiksværk	54 m²	539 m	31-03-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Hvidsværmervej 4 3300 Frederiksværk	47 m²	181 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Kirsebærvej 9 3300 Frederiksværk	56 m²	584 m	09-07-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	652 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Mirabelvej 13 3300 Frederiksværk	46 m²	371 m	24-10-2025	975.000 kr.	21.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu