Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Sommerland 97, Odde

Fritidshus · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 2.990 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
2990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.715 kr/m² × 173 m².2.026.695 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk173 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.747.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+770,72 pct. siden aug. 2019
201k887k1,6M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20191.360.000 kr.31. dec. 2020200.656 kr.I dag · vores estimat1.747.148 kr.Markedet · 1992672.797 kr.Markedet · 1993667.953 kr.Markedet · 1994405.512 kr.Markedet · 1995497.721 kr.Markedet · 1996496.164 kr.Markedet · 1997543.739 kr.Markedet · 19981.005.476 kr.Markedet · 1999712.587 kr.Markedet · 2000888.701 kr.Markedet · 2001680.236 kr.Markedet · 20021.032.810 kr.Markedet · 20031.205.291 kr.Markedet · 20041.510.809 kr.Markedet · 2005998.037 kr.Markedet · 20061.916.148 kr.Markedet · 20071.781.554 kr.Markedet · 20081.685.712 kr.Markedet · 20091.819.095 kr.Markedet · 20101.500.429 kr.Markedet · 20111.835.011 kr.Markedet · 20121.880.164 kr.Markedet · 20132.208.345 kr.Markedet · 20141.135.226 kr.Markedet · 20151.730.000 kr.Markedet · 20161.390.920 kr.Markedet · 20171.397.321 kr.Markedet · 20181.696.092 kr.Markedet · 20191.636.407 kr.Markedet · 20201.817.365 kr.Markedet · 20212.268.895 kr.Markedet · 20222.157.656 kr.Markedet · 20232.291.212 kr.Markedet · 20242.210.594 kr.Markedet · 20252.383.594 kr.Markedet · 20262.434.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2019 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
200.656 kr.
I dag · vores estimat
1.747.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte200.656 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerland 9, Odde
9560 Hadsund		119 m²123 m01-04-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²
Sommerland 73, Odde
9560 Hadsund		112 m²318 m28-01-20251.235.000 kr.11.027 kr./m²
Sommerland 106, Odde
9560 Hadsund		95 m²355 m10-06-2026915.000 kr.9.632 kr./m²
Sommerland 37, Odde
9560 Hadsund		95 m²570 m11-09-2024995.000 kr.10.474 kr./m²
Fjordparken 21, Helberskov
9560 Hadsund		149 m²319 m11-07-20252.575.000 kr.17.282 kr./m²
Jægerparken 6, Odde
9560 Hadsund		135 m²114 m22-06-2024745.000 kr.5.519 kr./m²
Havlodden 15, Helberskov
9560 Hadsund		172 m²2,5 km19-09-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov
9560 Hadsund		157 m²2,0 km11-06-20262.650.000 kr.16.879 kr./m²
Vidjeparken 132, Helberskov
9560 Hadsund		144 m²1,8 km05-02-20261.650.000 kr.11.458 kr./m²
Granborg 27, Helberskov
9560 Hadsund		149 m²2,3 km21-05-20252.510.000 kr.16.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden