Sommervej 26

Villa · 145 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.726 kr/m².3.784.000 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering4.581.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+930,61 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2005 · Alm. Salg: 444.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.581.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerandel overdraget
2005majSolgt, alm. frit salg444.500 kr.
Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 4 4040 Jyllinge	151 m²	231 m	15-07-2025	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Sommervej 19 4040 Jyllinge	80 m²	58 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	145 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	231 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²
Vernersvej 19 4040 Jyllinge	145 m²	600 m	26-04-2025	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Osvej 8 4040 Jyllinge	145 m²	675 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Kolibrivej 16 4040 Jyllinge	135 m²	182 m	26-06-2026	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	628 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Bygvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	523 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	27.482 kr./m²
Cecilievej 7 4040 Jyllinge	140 m²	557 m	01-09-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu