Sommervej 2A, Sanderum

Villa · 97 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 486 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 97 m².2.240.991 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.486.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.505.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.505.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 26, Sanderum 5250 Odense SV	111 m²	229 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Sommervej 11, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	90 m	24-11-2024	3.925.000 kr.	31.400 kr./m²
Sommervej 20, Sanderum 5250 Odense SV	134 m²	179 m	06-02-2025	3.475.000 kr.	25.933 kr./m²
Sommervej 21, Sanderum 5250 Odense SV	184 m²	201 m	30-11-2023	6.350.000 kr.	34.511 kr./m²
Solskinshøjen 17, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	215 m	16-11-2025	2.735.000 kr.	28.490 kr./m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	347 m	01-03-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Broløkkevej 53, Sanderum 5250 Odense SV	101 m²	274 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	691 m	22-05-2024	4.300.000 kr.	43.878 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	923 m	21-05-2024	3.285.000 kr.	33.866 kr./m²
Niels Juels Allé 4 5250 Odense SV	93 m²	704 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu