Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Sommervej 41

Villa · 172 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.019 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
2019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.600 kr/m².3.207.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSommervej gns: 20.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²+24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.587.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,84 pct. siden maj 2017
168k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.337.500 kr.31. jul. 20172.332.000 kr.I dag · vores estimat3.587.601 kr.Markedet · 1992581.876 kr.Markedet · 1993541.112 kr.Markedet · 1994176.644 kr.Markedet · 19951.112.152 kr.Markedet · 1996727.044 kr.Markedet · 1997167.872 kr.Markedet · 1998662.888 kr.Markedet · 1999631.928 kr.Markedet · 20001.277.272 kr.Markedet · 20011.110.776 kr.Markedet · 20021.640.192 kr.Markedet · 20031.974.732 kr.Markedet · 2004409.188 kr.Markedet · 20051.850.548 kr.Markedet · 20061.009.640 kr.Markedet · 20072.729.640 kr.Markedet · 20082.078.276 kr.Markedet · 20091.794.820 kr.Markedet · 20101.433.276 kr.Markedet · 20111.542.668 kr.Markedet · 20121.587.560 kr.Markedet · 20131.916.424 kr.Markedet · 20141.761.796 kr.Markedet · 2015994.504 kr.Markedet · 20161.506.376 kr.Markedet · 20171.583.432 kr.Markedet · 20182.230.324 kr.Markedet · 20191.928.636 kr.Markedet · 20202.273.152 kr.Markedet · 20212.959.604 kr.Markedet · 20222.520.144 kr.Markedet · 20231.832.832 kr.Markedet · 20243.053.688 kr.Markedet · 20252.491.248 kr.Markedet · 20263.116.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.337.500 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.332.000 kr.
I dag · vores estimat
3.587.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, familiehandel2.332.000 kr.
  • majEjerskifte2.337.500 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommervej 33
4654 Faxe Ladeplads		158 m²45 m03-06-20263.995.000 kr.25.285 kr./m²
Sommervej 29
4654 Faxe Ladeplads		303 m²59 m05-01-20254.500.000 kr.14.851 kr./m²
Flidsagervej 16
4654 Faxe Ladeplads		176 m²325 m19-05-20252.435.000 kr.13.835 kr./m²
Gartnervej 6
4654 Faxe Ladeplads		173 m²474 m07-07-20262.350.000 kr.13.584 kr./m²
Vintervej 7
4654 Faxe Ladeplads		180 m²223 m26-07-20264.450.000 kr.24.722 kr./m²
Vintervej 7
4654 Faxe Ladeplads		180 m²223 m29-01-20244.250.000 kr.23.611 kr./m²
Nylandsvej 11
4654 Faxe Ladeplads		162 m²265 m02-10-20252.900.000 kr.17.901 kr./m²
Pilevænget 6
4654 Faxe Ladeplads		168 m²600 m04-10-20251.595.000 kr.9.494 kr./m²
Brombærvej 26
4654 Faxe Ladeplads		171 m²914 m25-09-20262.895.000 kr.16.930 kr./m²
Brombærvej 26
4654 Faxe Ladeplads		171 m²914 m17-06-20252.700.000 kr.15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden