Soph Thomsens Gade 9, st.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.233 kr/m².1.304.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSoph gns: 23.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 16.543 kr/m²+39,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.273.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
18. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	321 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Østerbro 4B, 1. 9800 Hjørring	76 m²	880 m	03-12-2023	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Østergade 35B, 1. 9800 Hjørring	82 m²	321 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Toftegade 15B 9800 Hjørring	67 m²	791 m	28-11-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, 1. 9800 Hjørring	65 m²	679 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	25.923 kr./m²
Dronningensgade 12G, 4. 4 9800 Hjørring	84 m²	474 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Prinsensgade 2, st. tv 9800 Hjørring	85 m²	531 m	27-10-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, st. 9800 Hjørring	85 m²	679 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	19.824 kr./m²
Bispensgade 24, 1. 9800 Hjørring	62 m²	847 m	10-03-2026	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Grønningen 29M 9800 Hjørring	78 m²	1,6 km	08-02-2026	665.000 kr.	8.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu