Sophie Breums Vænge 7

Villa · 122 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 354 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.929 kr/m².4.187.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.717.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,97 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	84 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Baumgartensvej 9 5000 Odense C	123 m²	363 m	21-09-2026	6.950.000 kr.	56.504 kr./m²
Enighedsvej 28 5000 Odense C	120 m²	307 m	12-06-2024	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	397 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	348 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	155 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Mosegårdsvej 34 5000 Odense C	118 m²	455 m	26-06-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Nørrevoldgade 19 5000 Odense C	126 m²	504 m	01-05-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	504 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	671 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu