Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sophie Breums Vej 3

Villa · 103 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 334 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.455 kr/m².3.076.781 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.904.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,82 pct. siden maj 2022
140k1,4M2,6M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20222.825.000 kr.I dag · vores estimat2.904.661 kr.Markedet · 1992500.065 kr.Markedet · 1993477.508 kr.Markedet · 1994581.229 kr.Markedet · 1995523.755 kr.Markedet · 1996643.750 kr.Markedet · 1997426.832 kr.Markedet · 1998724.296 kr.Markedet · 1999997.143 kr.Markedet · 2000943.274 kr.Markedet · 2001904.855 kr.Markedet · 2002692.057 kr.Markedet · 2003679.594 kr.Markedet · 2004948.939 kr.Markedet · 20051.406.053 kr.Markedet · 20061.545.103 kr.Markedet · 20071.652.017 kr.Markedet · 20081.571.059 kr.Markedet · 20091.398.122 kr.Markedet · 20101.426.653 kr.Markedet · 20111.618.027 kr.Markedet · 20121.438.601 kr.Markedet · 20131.614.010 kr.Markedet · 20141.409.761 kr.Markedet · 20151.600.929 kr.Markedet · 20161.731.430 kr.Markedet · 20171.882.943 kr.Markedet · 20182.040.945 kr.Markedet · 20192.027.864 kr.Markedet · 20202.063.811 kr.Markedet · 20212.500.016 kr.Markedet · 20222.912.428 kr.Markedet · 20232.575.000 kr.Markedet · 20242.632.886 kr.Markedet · 20252.927.775 kr.Markedet · 20263.536.299 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.904.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 31
5000 Odense C		101 m²316 m06-12-20231.900.000 kr.18.812 kr./m²
Holmehusvej 1
5000 Odense C		103 m²685 m12-08-20263.800.000 kr.36.893 kr./m²
Baumgartensvej 47
5000 Odense C		106 m²528 m16-01-20253.145.000 kr.29.670 kr./m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²562 m22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Holmehusvej 49
5000 Odense C		106 m²711 m16-09-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Pæonvænget 9
5000 Odense C		102 m²870 m15-05-20252.895.000 kr.28.382 kr./m²
Vibevej 6
5000 Odense C		104 m²873 m25-05-20252.795.000 kr.26.875 kr./m²
Mosegårdsvej 24
5000 Odense C		110 m²413 m04-09-20243.812.817 kr.34.662 kr./m²
Windelsvej 23
5000 Odense C		101 m²843 m15-06-20254.375.000 kr.43.317 kr./m²
Annasholmsgade 46
5000 Odense C		112 m²336 m19-07-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden