Sophie Hedvigs Vej 18, 9370 Hals — Villa · 115 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 843 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.604 kr/m².1.045.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering876.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,56 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophie Hedvigs Vej 8 9370 Hals	120 m²	93 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	112 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Birkevej 5 9370 Hals	115 m²	18 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Nordmandshage 12 9370 Hals	112 m²	225 m	18-09-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	195 m	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Limfjordsvej 7 9370 Hals	120 m²	246 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Lergravsvej 14 9370 Hals	116 m²	541 m	07-02-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Fjordgade 11 9370 Hals	112 m²	429 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	395 m	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Gl Skansevej 11 9370 Hals	124 m²	197 m	07-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu