Sophie Hedvigs Vej 20, 9370 Hals — Villa · 160 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.245 kr/m².1.596.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.661.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,17 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2001Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	222 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8 9370 Hals	120 m²	204 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	44 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	379 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	511 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Lindevej 71 9370 Hals	157 m²	483 m	10-04-2024	1.040.000 kr.	6.624 kr./m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	195 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²
Bisnapkratvej 16 9370 Hals	157 m²	502 m	22-01-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Østerled 38 9370 Hals	166 m²	435 m	14-09-2024	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Lindevej 62 9370 Hals	167 m²	462 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu