Sophie Hedvigs Vej 5, 9370 Hals — Villa · 154 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.336 kr/m².1.407.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.455.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,14 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte1.275.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophie Hedvigs Vej 8 9370 Hals	120 m²	27 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	180 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	203 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	290 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	233 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Lindevej 71 9370 Hals	157 m²	543 m	10-04-2024	1.040.000 kr.	6.624 kr./m²
Bisnapkratvej 16 9370 Hals	157 m²	668 m	22-01-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Limfjordsvej 26 9370 Hals	138 m²	87 m	30-07-2026	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Østerled 40 9370 Hals	143 m²	394 m	09-05-2026	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	662 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu