Sophie Hedvigs Vej 7, 9370 Hals — Villa · 152 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.276 kr/m².1.391.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.290.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,51 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte945.000 kr.
2008Ombygning
2005okt.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	15 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8 9370 Hals	120 m²	22 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	211 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	281 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	166 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	236 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Lindevej 71 9370 Hals	157 m²	538 m	10-04-2024	1.040.000 kr.	6.624 kr./m²
Limfjordsvej 26 9370 Hals	138 m²	81 m	30-07-2026	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Østerled 40 9370 Hals	143 m²	398 m	09-05-2026	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Bisnapkratvej 16 9370 Hals	157 m²	658 m	22-01-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu