Sophie Hedvigs Vej 9, 9370 Hals — Villa · 177 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.242 kr/m².1.872.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.934.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,89 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	37 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8 9370 Hals	120 m²	30 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	390 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Lille Østergade 1 9370 Hals	182 m²	169 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Damvej 1 9370 Hals	176 m²	591 m	03-07-2026	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Sømærket 6 9370 Hals	174 m²	535 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	536 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Østerled 38 9370 Hals	166 m²	370 m	14-09-2024	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Lindevej 62 9370 Hals	167 m²	468 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	244 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu