Sophus Bauditz Vej 33

Villa · 138 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.655 kr/m².15.080.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering15.095.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 15.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.095.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg15.300.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 29 2920 Charlottenlund	132 m²	48 m	17-11-2024	12.800.000 kr.	96.970 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3 2920 Charlottenlund	140 m²	300 m	16-12-2024	12.250.000 kr.	87.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	63 m	27-10-2026	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18 2920 Charlottenlund	149 m²	284 m	12-03-2025	14.550.000 kr.	97.651 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39 2920 Charlottenlund	192 m²	32 m	12-10-2024	13.050.000 kr.	67.969 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	130 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Frølichsvej 15 2920 Charlottenlund	140 m²	332 m	27-06-2024	12.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Nordvestvej 7 2920 Charlottenlund	137 m²	506 m	30-08-2024	9.500.000 kr.	69.343 kr./m²
Øresundshøj 13 2920 Charlottenlund	143 m²	389 m	27-05-2026	15.800.000 kr.	110.490 kr./m²
Folevænget 4 2920 Charlottenlund	130 m²	228 m	02-01-2024	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu