Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Sophus Bauditz Vej 49

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.465 kr/m².6.205.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 39.313 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.714.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden nov. 2023
684k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20236.200.000 kr.I dag · vores estimat6.714.591 kr.Markedet · 1992874.720 kr.Markedet · 1993684.320 kr.Markedet · 19941.147.840 kr.Markedet · 19951.161.440 kr.Markedet · 19961.045.600 kr.Markedet · 19971.473.760 kr.Markedet · 19981.486.560 kr.Markedet · 19991.855.840 kr.Markedet · 20001.955.520 kr.Markedet · 20012.201.760 kr.Markedet · 20021.607.680 kr.Markedet · 20031.852.480 kr.Markedet · 20042.376.320 kr.Markedet · 20052.930.880 kr.Markedet · 20061.766.880 kr.Markedet · 20073.139.840 kr.Markedet · 20083.215.040 kr.Markedet · 20092.924.800 kr.Markedet · 20104.352.800 kr.Markedet · 20113.360.320 kr.Markedet · 20123.714.880 kr.Markedet · 20133.942.080 kr.Markedet · 20143.454.880 kr.Markedet · 20153.896.160 kr.Markedet · 20164.529.280 kr.Markedet · 20174.515.360 kr.Markedet · 20184.052.320 kr.Markedet · 20194.557.600 kr.Markedet · 20205.019.680 kr.Markedet · 20215.704.960 kr.Markedet · 20225.941.920 kr.Markedet · 20235.266.720 kr.Markedet · 20247.072.480 kr.Markedet · 20256.477.760 kr.Markedet · 20264.131.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.714.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²159 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²482 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20
8230 Åbyhøj		85 m²331 m20-02-20255.998.000 kr.70.565 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²69 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²306 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²398 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57
8230 Åbyhøj		160 m²677 m17-08-20243.300.000 kr.20.625 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²565 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²655 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²902 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden