Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Sophus Bauditz Vej 56

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.140 kr/m².6.674.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 39.313 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.148.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,90 pct. siden jan. 2012
650k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202429. jan. 20123.725.000 kr.I dag · vores estimat7.148.376 kr.Markedet · 1992830.984 kr.Markedet · 1993650.104 kr.Markedet · 19941.090.448 kr.Markedet · 19951.103.368 kr.Markedet · 1996993.320 kr.Markedet · 19971.400.072 kr.Markedet · 19981.412.232 kr.Markedet · 19991.763.048 kr.Markedet · 20001.857.744 kr.Markedet · 20012.091.672 kr.Markedet · 20021.527.296 kr.Markedet · 20031.759.856 kr.Markedet · 20042.257.504 kr.Markedet · 20052.784.336 kr.Markedet · 20061.678.536 kr.Markedet · 20072.982.848 kr.Markedet · 20083.054.288 kr.Markedet · 20092.778.560 kr.Markedet · 20104.135.160 kr.Markedet · 20113.192.304 kr.Markedet · 20123.529.136 kr.Markedet · 20133.744.976 kr.Markedet · 20143.282.136 kr.Markedet · 20153.701.352 kr.Markedet · 20164.302.816 kr.Markedet · 20174.289.592 kr.Markedet · 20183.849.704 kr.Markedet · 20194.329.720 kr.Markedet · 20204.768.696 kr.Markedet · 20215.419.712 kr.Markedet · 20225.644.824 kr.Markedet · 20235.003.384 kr.Markedet · 20246.718.856 kr.Markedet · 20256.153.872 kr.Markedet · 20263.925.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2012 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
7.148.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²206 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²547 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20
8230 Åbyhøj		85 m²395 m20-02-20255.998.000 kr.70.565 kr./m²
Ståhøjgårdsvej 4
8230 Åbyhøj		154 m²238 m31-05-20267.900.000 kr.51.299 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²476 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
8230 Åbyhøj		151 m²652 m15-04-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²310 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²160 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²192 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²734 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden