Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sophus Schandorphs Vej 28

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.477 kr/m².11.059.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 77.468 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.035.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,84 pct. siden apr. 2017
813k3,1M5,4M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20174.565.000 kr.I dag · vores estimat10.035.784 kr.Markedet · 1992920.375 kr.Markedet · 1993936.125 kr.Markedet · 1994972.500 kr.Markedet · 19951.103.750 kr.Markedet · 19961.210.375 kr.Markedet · 19971.387.250 kr.Markedet · 19981.609.750 kr.Markedet · 19991.711.000 kr.Markedet · 20002.300.500 kr.Markedet · 20012.083.375 kr.Markedet · 20022.009.250 kr.Markedet · 20031.887.250 kr.Markedet · 20042.123.875 kr.Markedet · 20052.658.875 kr.Markedet · 20063.410.500 kr.Markedet · 20073.477.250 kr.Markedet · 20084.107.125 kr.Markedet · 20093.064.750 kr.Markedet · 20102.896.375 kr.Markedet · 20113.351.375 kr.Markedet · 20123.260.875 kr.Markedet · 20133.124.500 kr.Markedet · 20143.237.750 kr.Markedet · 20153.617.125 kr.Markedet · 20164.363.125 kr.Markedet · 20174.077.500 kr.Markedet · 20184.471.125 kr.Markedet · 20194.514.250 kr.Markedet · 20205.610.500 kr.Markedet · 20215.073.500 kr.Markedet · 20226.095.000 kr.Markedet · 20235.601.875 kr.Markedet · 20246.099.375 kr.Markedet · 20256.737.000 kr.Markedet · 20267.822.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
4.565.000 kr.
I dag · vores estimat
10.035.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg4.565.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Schandorphs Vej 16A
2800 Kongens Lyngby		123 m²166 m10-08-202510.525.000 kr.85.569 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 23
2800 Kongens Lyngby		143 m²102 m21-05-202510.700.000 kr.74.825 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 8A
2800 Kongens Lyngby		153 m²251 m04-06-202514.500.000 kr.94.771 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7
2800 Kongens Lyngby		174 m²257 m07-07-202412.500.000 kr.71.839 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5
2800 Kongens Lyngby		181 m²276 m08-10-202514.500.000 kr.80.110 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²149 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40
2800 Kongens Lyngby		126 m²262 m05-03-20258.750.000 kr.69.444 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²358 m26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Enighedsvej 10
2800 Kongens Lyngby		122 m²393 m06-01-20256.300.000 kr.51.639 kr./m²
Hartmannsvej 4B
2800 Kongens Lyngby		117 m²91 m25-10-20245.520.000 kr.47.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden