Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Sophus Thomsensgade 5

Villa · 160 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 545 m², opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
545 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.899 kr/m².1.453.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 608% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.423.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-66,50 pct. siden apr. 2017
464k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2017600.000 kr.14. okt. 20174.250.000 kr.I dag · vores estimat1.423.836 kr.Markedet · 1992568.160 kr.Markedet · 1993465.440 kr.Markedet · 1994638.880 kr.Markedet · 1995707.680 kr.Markedet · 1996642.240 kr.Markedet · 1997815.520 kr.Markedet · 1998947.680 kr.Markedet · 1999819.520 kr.Markedet · 2000670.240 kr.Markedet · 2001801.600 kr.Markedet · 2002619.040 kr.Markedet · 2003778.560 kr.Markedet · 2004833.280 kr.Markedet · 2005830.560 kr.Markedet · 2006868.960 kr.Markedet · 20071.087.360 kr.Markedet · 20081.109.600 kr.Markedet · 2009922.880 kr.Markedet · 20101.146.400 kr.Markedet · 20111.205.760 kr.Markedet · 2012954.720 kr.Markedet · 2013832.000 kr.Markedet · 20141.467.680 kr.Markedet · 20151.440.960 kr.Markedet · 2016788.320 kr.Markedet · 2017884.960 kr.Markedet · 20181.011.840 kr.Markedet · 20191.087.680 kr.Markedet · 2020840.480 kr.Markedet · 20211.074.400 kr.Markedet · 20221.475.520 kr.Markedet · 20231.199.840 kr.Markedet · 20241.257.920 kr.Markedet · 20251.049.920 kr.Markedet · 20261.000.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
600.000 kr.
14. okt. 2017 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.423.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, familiehandel4.250.000 kr.
  • apr.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højersgade 6
9850 Hirtshals		158 m²247 m31-10-2026675.000 kr.4.272 kr./m²
Højersgade 6
9850 Hirtshals		158 m²247 m31-07-2026675.000 kr.4.272 kr./m²
Kystvejen 11
9850 Hirtshals		149 m²334 m09-10-20242.300.000 kr.15.436 kr./m²
Sverigesgade 6
9850 Hirtshals		161 m²840 m05-08-2024845.000 kr.5.248 kr./m²
Kystvejen 7
9850 Hirtshals		174 m²294 m21-08-20262.700.000 kr.15.517 kr./m²
Kystvejen 7
9850 Hirtshals		174 m²294 m22-03-20243.150.000 kr.18.103 kr./m²
Nejstbakken 28
9850 Hirtshals		156 m²892 m26-06-20261.300.000 kr.8.333 kr./m²
Nejstlunden 74
9850 Hirtshals		156 m²908 m19-10-20251.360.000 kr.8.718 kr./m²
Skovvejen 6
9850 Hirtshals		153 m²872 m03-07-2025500.000 kr.3.268 kr./m²
Grønnevej 9
9850 Hirtshals		176 m²566 m01-02-20261.025.000 kr.5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden