Sorgenfri Allé 32, Dalum

Villa · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 105 m².3.277.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.088.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,40 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	113 m²	60 m	01-01-2024	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	161 m	20-09-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	31 m	04-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum 5250 Odense SV	156 m²	299 m	09-01-2024	3.365.000 kr.	21.571 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	99 m	08-08-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum 5250 Odense SV	171 m²	57 m	13-01-2025	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²
Sorgenfri Allé 72, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	314 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	145 m	05-11-2025	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum 5250 Odense SV	204 m²	203 m	29-12-2025	6.745.000 kr.	33.064 kr./m²
Thyras Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	376 m	15-12-2025	3.395.000 kr.	32.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu