Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sorgenfri Allé 4, Dalum

Villa · 153 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 913 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 153 m².4.776.048 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.083.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,03 pct. siden jul. 2023
661k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20234.300.000 kr.I dag · vores estimat4.083.796 kr.Markedet · 1992723.231 kr.Markedet · 1993843.642 kr.Markedet · 1994793.152 kr.Markedet · 1995770.202 kr.Markedet · 1996830.331 kr.Markedet · 1997891.225 kr.Markedet · 19981.099.764 kr.Markedet · 19991.191.564 kr.Markedet · 20001.252.611 kr.Markedet · 20011.323.603 kr.Markedet · 20021.265.004 kr.Markedet · 20031.268.982 kr.Markedet · 20041.168.920 kr.Markedet · 20051.672.902 kr.Markedet · 20061.703.502 kr.Markedet · 20072.455.191 kr.Markedet · 20082.151.333 kr.Markedet · 20091.895.670 kr.Markedet · 20102.206.413 kr.Markedet · 20111.618.128 kr.Markedet · 20122.051.118 kr.Markedet · 20132.058.921 kr.Markedet · 20142.151.027 kr.Markedet · 20152.054.790 kr.Markedet · 20162.392.155 kr.Markedet · 20172.462.076 kr.Markedet · 20182.451.978 kr.Markedet · 20192.561.985 kr.Markedet · 20202.937.141 kr.Markedet · 20213.135.123 kr.Markedet · 20223.295.314 kr.Markedet · 20232.806.785 kr.Markedet · 20243.013.182 kr.Markedet · 20253.872.889 kr.Markedet · 20263.465.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.083.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		160 m²120 m08-08-20246.350.000 kr.39.688 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum
5250 Odense SV		146 m²247 m04-09-20243.875.000 kr.26.541 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum
5250 Odense SV		156 m²490 m09-01-20243.365.000 kr.21.571 kr./m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum
5250 Odense SV		171 m²272 m13-01-20255.450.000 kr.31.871 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		135 m²373 m20-09-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Sorgenfri Allé 72, Dalum
5250 Odense SV		169 m²523 m21-10-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum
5250 Odense SV		174 m²358 m05-11-20254.900.000 kr.28.161 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		113 m²161 m01-01-20244.025.000 kr.35.619 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum
5250 Odense SV		204 m²413 m29-12-20256.745.000 kr.33.064 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum
5250 Odense SV		155 m²142 m21-03-20253.295.000 kr.21.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden