Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sorgenfri Allé 48, Dalum

Villa · 115 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 115 m².3.589.840 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.163.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,47 pct. siden apr. 2000
497k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2000729.759 kr.I dag · vores estimat3.163.305 kr.Markedet · 1992543.605 kr.Markedet · 1993634.110 kr.Markedet · 1994596.160 kr.Markedet · 1995578.910 kr.Markedet · 1996624.105 kr.Markedet · 1997669.875 kr.Markedet · 1998826.620 kr.Markedet · 1999895.620 kr.Markedet · 2000941.505 kr.Markedet · 2001994.865 kr.Markedet · 2002950.820 kr.Markedet · 2003953.810 kr.Markedet · 2004878.600 kr.Markedet · 20051.257.410 kr.Markedet · 20061.280.410 kr.Markedet · 20071.845.405 kr.Markedet · 20081.617.015 kr.Markedet · 20091.424.850 kr.Markedet · 20101.658.415 kr.Markedet · 20111.216.240 kr.Markedet · 20121.541.690 kr.Markedet · 20131.547.555 kr.Markedet · 20141.616.785 kr.Markedet · 20151.544.450 kr.Markedet · 20161.798.025 kr.Markedet · 20171.850.580 kr.Markedet · 20181.842.990 kr.Markedet · 20191.925.675 kr.Markedet · 20202.207.655 kr.Markedet · 20212.356.465 kr.Markedet · 20222.476.870 kr.Markedet · 20232.109.675 kr.Markedet · 20242.264.810 kr.Markedet · 20252.910.995 kr.Markedet · 20262.604.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2000 · Alm. Salg
729.759 kr.
I dag · vores estimat
3.163.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000apr.Solgt, alm. frit salg729.759 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		113 m²189 m01-01-20244.025.000 kr.35.619 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		135 m²32 m20-09-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum
5250 Odense SV		146 m²97 m04-09-20243.875.000 kr.26.541 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum
5250 Odense SV		156 m²182 m09-01-20243.365.000 kr.21.571 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		160 m²222 m08-08-20246.350.000 kr.39.688 kr./m²
Sorgenfri Allé 72, Dalum
5250 Odense SV		169 m²186 m21-10-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum
5250 Odense SV		171 m²72 m13-01-20255.450.000 kr.31.871 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum
5250 Odense SV		174 m²17 m05-11-20254.900.000 kr.28.161 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum
5250 Odense SV		204 m²75 m29-12-20256.745.000 kr.33.064 kr./m²
Kirstens Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		114 m²136 m29-05-20253.350.000 kr.29.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden