Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Sorgenfrivænget 39

Rækkehus · 155 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 439 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
439 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.041 kr/m².7.511.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrivænget gns: 38.356 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.435.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,24 pct. siden mar. 2017
1,2M3,5M5,8M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20174.350.000 kr.30. nov. 20195.049.888 kr.I dag · vores estimat7.435.343 kr.Markedet · 19921.316.105 kr.Markedet · 19931.345.090 kr.Markedet · 19941.241.705 kr.Markedet · 19951.514.505 kr.Markedet · 19961.612.620 kr.Markedet · 19971.640.985 kr.Markedet · 19981.995.625 kr.Markedet · 19991.843.415 kr.Markedet · 20002.341.740 kr.Markedet · 20012.958.330 kr.Markedet · 20023.251.435 kr.Markedet · 20033.139.370 kr.Markedet · 20043.507.495 kr.Markedet · 20053.729.610 kr.Markedet · 20065.019.055 kr.Markedet · 20074.742.070 kr.Markedet · 20084.896.760 kr.Markedet · 20093.616.615 kr.Markedet · 20104.634.035 kr.Markedet · 20114.592.805 kr.Markedet · 20124.420.445 kr.Markedet · 20134.731.995 kr.Markedet · 20144.678.985 kr.Markedet · 20155.525.440 kr.Markedet · 20165.443.135 kr.Markedet · 20175.119.340 kr.Markedet · 20185.992.610 kr.Markedet · 20195.952.000 kr.Markedet · 20206.068.560 kr.Markedet · 20217.330.260 kr.Markedet · 20227.692.960 kr.Markedet · 20237.348.395 kr.Markedet · 20247.999.395 kr.Markedet · 20259.096.330 kr.Markedet · 20269.242.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
5.049.888 kr.
I dag · vores estimat
7.435.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg5.049.888 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfrivænget 65
2830 Virum		146 m²88 m27-10-20246.275.000 kr.42.979 kr./m²
Sorgenfrivænget 21
2830 Virum		135 m²98 m17-06-20256.400.000 kr.47.407 kr./m²
Sorgenfrivænget 41
2830 Virum		179 m²15 m14-06-20257.400.000 kr.41.341 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²247 m02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²296 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²425 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²459 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Virumgade 8
2830 Virum		146 m²217 m07-09-20245.850.000 kr.40.068 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²428 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kaplevej 31
2830 Virum		151 m²556 m17-05-20258.400.000 kr.55.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden