Sorgenfrivænget 73

Rækkehus · 146 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 439 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 439 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.775.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.215 kr/m².6.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrivænget gns: 38.356 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-40,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.446.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,69 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.446.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfrivænget 65 2830 Virum	146 m²	29 m	27-10-2024	6.275.000 kr.	42.979 kr./m²
Sorgenfrivænget 21 2830 Virum	135 m²	181 m	17-06-2025	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Sorgenfrivænget 41 2830 Virum	179 m²	109 m	14-06-2025	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Virumgade 8 2830 Virum	146 m²	325 m	07-09-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Kaplevej 78 2830 Virum	144 m²	377 m	21-08-2024	6.425.000 kr.	44.618 kr./m²
Rosengårdsvej 28 2830 Virum	145 m²	442 m	29-02-2024	7.600.000 kr.	52.414 kr./m²
Kaplevej 58 2830 Virum	142 m²	367 m	09-10-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Kvædevej 118 2830 Virum	144 m²	477 m	18-11-2024	6.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Baneledet 23 2830 Virum	143 m²	425 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	44.406 kr./m²
Kaplevej 80 2830 Virum	142 m²	380 m	09-03-2026	6.870.000 kr.	48.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu