Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Sorgenfrivænget 75

Rækkehus · 166 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 662 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.118 kr/m².7.687.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrivænget gns: 38.356 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.483.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,20 pct. siden okt. 1999
1,2M3,7M6,2M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 19991.937.701 kr.I dag · vores estimat7.483.343 kr.Markedet · 19921.409.506 kr.Markedet · 19931.440.548 kr.Markedet · 19941.329.826 kr.Markedet · 19951.621.986 kr.Markedet · 19961.727.064 kr.Markedet · 19971.757.442 kr.Markedet · 19982.137.250 kr.Markedet · 19991.974.238 kr.Markedet · 20002.507.928 kr.Markedet · 20013.168.276 kr.Markedet · 20023.482.182 kr.Markedet · 20033.362.164 kr.Markedet · 20043.756.414 kr.Markedet · 20053.994.292 kr.Markedet · 20065.375.246 kr.Markedet · 20075.078.604 kr.Markedet · 20085.244.272 kr.Markedet · 20093.873.278 kr.Markedet · 20104.962.902 kr.Markedet · 20114.918.746 kr.Markedet · 20124.734.154 kr.Markedet · 20135.067.814 kr.Markedet · 20145.011.042 kr.Markedet · 20155.917.568 kr.Markedet · 20165.829.422 kr.Markedet · 20175.482.648 kr.Markedet · 20186.417.892 kr.Markedet · 20196.374.400 kr.Markedet · 20206.499.232 kr.Markedet · 20217.850.472 kr.Markedet · 20228.238.912 kr.Markedet · 20237.869.894 kr.Markedet · 20248.567.094 kr.Markedet · 20259.741.876 kr.Markedet · 20269.898.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1999 · Alm. Salg
1.937.701 kr.
I dag · vores estimat
7.483.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg1.937.701 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfrivænget 41
2830 Virum		179 m²118 m14-06-20257.400.000 kr.41.341 kr./m²
Sorgenfrivænget 65
2830 Virum		146 m²38 m27-10-20246.275.000 kr.42.979 kr./m²
Sorgenfrivænget 21
2830 Virum		135 m²184 m17-06-20256.400.000 kr.47.407 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²515 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²481 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Hummeltoftevej 44
2830 Virum		164 m²591 m02-06-20258.500.000 kr.51.829 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²513 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²514 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²300 m02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²400 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden