Sorøvej 116

Landejendom · 161 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 55.268 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1992. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 55268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.157 kr/m².4.195.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.261.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1992Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene 4350 Ugerløse	174 m²	1,6 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Østrupvej 60 4350 Ugerløse	208 m²	2,1 km	27-05-2024	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Brændholtvej 76 4350 Ugerløse	184 m²	3,5 km	18-12-2024	4.160.000 kr.	22.609 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	3,0 km	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Fælledvej 5 4350 Ugerløse	186 m²	4,2 km	24-02-2025	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Fævejen 1 4350 Ugerløse	200 m²	3,7 km	16-11-2025	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde 4350 Ugerløse	183 m²	5,3 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Fævejen 4 4350 Ugerløse	85 m²	3,8 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Hovedgaden 43A 4350 Ugerløse	301 m²	1,8 km	10-09-2025	4.500.000 kr.	14.950 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde 4350 Ugerløse	263 m²	4,7 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	12.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu