Sorøvej 16

Villa · 185 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 13.326 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2010. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 13326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.317 kr/m².2.885.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.986.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,27 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.986.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
2010Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 3, Døjringe 4180 Sorø	195 m²	1,5 km	29-04-2025	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Lillevangsvej 2, Døjringe 4180 Sorø	151 m²	1,2 km	21-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Dyssevej 7, Døjringe 4180 Sorø	153 m²	1,5 km	05-03-2025	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Lille Flinterup 2 4180 Sorø	186 m²	3,4 km	13-01-2026	4.750.000 kr.	25.538 kr./m²
Tangagervej 8 4180 Sorø	172 m²	3,2 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	3,8 km	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	3,5 km	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	3,6 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Hestehavevej 12 4180 Sorø	235 m²	2,8 km	10-03-2026	2.850.000 kr.	12.128 kr./m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	3,1 km	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu