Sorøvej 441, Ganges Bro

Villa · 104 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.441 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.627 kr/m².2.013.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.568.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,06 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2015 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt på tvangsauktion560.000 kr.
1989majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 385, Ganges Bro 4700 Næstved	95 m²	404 m	05-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Sorøvej 375, Ganges Bro 4700 Næstved	81 m²	466 m	12-10-2024	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Sorøvej 445, Ganges Bro 4700 Næstved	174 m²	79 m	20-12-2024	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Sorøvej 391, Ganges Bro 4700 Næstved	208 m²	433 m	26-05-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Åbakken 8A 4700 Næstved	126 m²	237 m	05-05-2026	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	1,6 km	13-05-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	1,6 km	29-06-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Åbakken 5, Ganges Bro 4700 Næstved	127 m²	263 m	09-06-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 4700 Næstved	111 m²	1,6 km	12-09-2024	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Ringstedgade 209 4700 Næstved	101 m²	1,9 km	08-03-2026	1.745.000 kr.	17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu