Sorøvej 451, Ganges Bro

Villa · 253 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 5.486 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 5486 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.424 kr/m².3.487.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.742.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,51 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.742.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 391, Ganges Bro 4700 Næstved	208 m²	614 m	26-05-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Sorøvej 445, Ganges Bro 4700 Næstved	174 m²	112 m	20-12-2024	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Åbakken 13, Ganges Bro 4700 Næstved	195 m²	477 m	04-04-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6 4700 Næstved	237 m²	1,9 km	12-10-2025	4.300.000 kr.	18.143 kr./m²
Ringstedgade 204 4700 Næstved	240 m²	2,2 km	19-10-2025	3.525.000 kr.	14.688 kr./m²
Gerdrupvej 20, Gerdrup 4700 Næstved	297 m²	1,3 km	05-02-2024	3.150.000 kr.	10.606 kr./m²
Bakkekammen 24A 4700 Næstved	265 m²	2,5 km	09-07-2025	3.700.000 kr.	13.962 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	2,1 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Krogagervej 1 4700 Næstved	223 m²	2,4 km	21-05-2025	3.795.000 kr.	17.018 kr./m²
Rødehusvej 2 4700 Næstved	226 m²	2,8 km	21-11-2024	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu