Sorøvej 482, Rislev

Villa · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.451 kr/m².1.843.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.615.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,50 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte647.500 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 385, Ganges Bro 4700 Næstved	95 m²	1,1 km	05-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Sorøvej 375, Ganges Bro 4700 Næstved	81 m²	1,1 km	12-10-2024	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Sorøvej 445, Ganges Bro 4700 Næstved	174 m²	600 m	20-12-2024	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	2,2 km	13-05-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	2,2 km	29-06-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ringstedgade 209 4700 Næstved	101 m²	2,6 km	08-03-2026	1.745.000 kr.	17.277 kr./m²
Åbakken 8A 4700 Næstved	126 m²	902 m	05-05-2026	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Åbakken 5, Ganges Bro 4700 Næstved	127 m²	933 m	09-06-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 4700 Næstved	111 m²	2,2 km	12-09-2024	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Ringstedgade 234 4700 Næstved	94 m²	2,4 km	22-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu