Prisvurdering · 7400 Herning

Sorøvej 5

Villa · 134 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 401 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.942 kr/m².2.549.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSorøvej gns: 16.278 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.053.334 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.890.752 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,33 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte
2016aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 20 7400 Herning	139 m²	147 m	19-05-2025	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Sorøvej 22 7400 Herning	143 m²	159 m	25-03-2024	1.862.500 kr.	13.024 kr./m²
Sorøvej 3 7400 Herning	98 m²	15 m	03-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Sorøvej 7 7400 Herning	90 m²	12 m	24-09-2024	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Fynsgade 43 7400 Herning	133 m²	316 m	04-07-2024	2.840.000 kr.	21.353 kr./m²
Roskildevej 6 7400 Herning	130 m²	280 m	21-08-2025	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Slagelsegade 18 7400 Herning	128 m²	184 m	07-04-2025	3.540.000 kr.	27.656 kr./m²
Sjællandsgade 33, st. 7400 Herning	138 m²	350 m	06-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Korsørvej 20 7400 Herning	141 m²	256 m	09-10-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23 7400 Herning	135 m²	631 m	04-02-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu