Prisvurdering · 7400 Herning

Kalundborgvej 1A

Rækkehus · 119 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 208 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1991. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.964 kr/m².3.873.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.702.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
29. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
okt.Ejerskifte1.275.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 93A 7400 Herning	118 m²	134 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Korsørvej 74 7400 Herning	113 m²	218 m	14-08-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Haslevgade 11 7400 Herning	114 m²	446 m	10-12-2024	1.945.000 kr.	17.061 kr./m²
Haslevgade 29 7400 Herning	114 m²	472 m	25-11-2025	2.210.000 kr.	19.386 kr./m²
Viborgvej 53A 7400 Herning	122 m²	630 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Tingvej 29 7400 Herning	120 m²	855 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Haslevgade 35 7400 Herning	112 m²	497 m	07-11-2023	1.930.000 kr.	17.232 kr./m²
Haslevgade 61 7400 Herning	111 m²	543 m	01-06-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Skolegade 64 7400 Herning	119 m²	1,1 km	31-03-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Skolegade 51C 7400 Herning	119 m²	1,1 km	08-05-2026	22.450.000 kr.	188.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu