Prisvurdering · 7400 Herning

Ringstedvej 14

Villa · 78 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 389 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.537 kr/m².1.945.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRingstedvej gns: 18.014 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²+19,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.9× over median (25576 vs 13247 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.442.169 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.380.562 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,59 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.775.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 13 7400 Herning	112 m²	53 m	12-01-2026	1.920.000 kr.	17.143 kr./m²
Ringstedvej 2 7400 Herning	148 m²	162 m	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Korsørvej 21 7400 Herning	78 m²	422 m	08-12-2024	2.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Holbækvej 11 7400 Herning	77 m²	330 m	28-07-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Korsørvej 27 7400 Herning	77 m²	468 m	30-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Monradsgade 30 7400 Herning	84 m²	322 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Nørholmvej 17 7400 Herning	83 m²	442 m	13-03-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 1 7400 Herning	84 m²	351 m	26-11-2025	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Ved Volden 8 7400 Herning	84 m²	636 m	10-07-2024	2.865.000 kr.	34.107 kr./m²
Faksevej 16 7400 Herning	88 m²	258 m	25-02-2025	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu