Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sorøvej 62A

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², grund på 330 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
755.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.384 kr/m².1.410.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSorøvej gns: 29.579 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.570 kr/m²+68,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.014.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,51 pct. siden okt. 2022
243k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.350.000 kr.16. mar. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.014.750 kr.Markedet · 19921.828.134 kr.Markedet · 1993259.259 kr.Markedet · 1994411.873 kr.Markedet · 1995330.869 kr.Markedet · 1996885.500 kr.Markedet · 1997261.415 kr.Markedet · 1998390.775 kr.Markedet · 1999287.826 kr.Markedet · 2000384.846 kr.Markedet · 2001503.426 kr.Markedet · 2002879.263 kr.Markedet · 2003953.876 kr.Markedet · 2004908.523 kr.Markedet · 2005969.815 kr.Markedet · 20061.128.050 kr.Markedet · 20071.101.254 kr.Markedet · 20081.192.345 kr.Markedet · 2009841.610 kr.Markedet · 2010626.780 kr.Markedet · 20111.006.236 kr.Markedet · 2012449.757 kr.Markedet · 2013734.195 kr.Markedet · 2014594.440 kr.Markedet · 2015516.439 kr.Markedet · 2016608.839 kr.Markedet · 2017787.941 kr.Markedet · 2018872.564 kr.Markedet · 2019743.204 kr.Markedet · 20201.131.130 kr.Markedet · 20211.210.825 kr.Markedet · 20221.190.805 kr.Markedet · 20231.038.576 kr.Markedet · 2024834.757 kr.Markedet · 2025834.757 kr.Markedet · 20261.221.143 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
16. mar. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.014.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2022okt.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 62B
4200 Slagelse		77 m²3 m16-03-20262.600.000 kr.33.766 kr./m²
Slotsgade 53, 1. tv
4200 Slagelse		78 m²1,8 km11-07-20261.450.000 kr.18.590 kr./m²
Platanvej 20, st.
4200 Slagelse		74 m²1,6 km03-04-20252.150.000 kr.29.054 kr./m²
Hestemøllestræde 5B, 1. th
4200 Slagelse		79 m²1,8 km21-12-20241.485.000 kr.18.797 kr./m²
Stenstuegade 2, 1.
4200 Slagelse		75 m²1,8 km26-02-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²
Byskov Alle 36, st. tv
4200 Slagelse		91 m²571 m18-03-20251.150.000 kr.12.637 kr./m²
Byskov Alle 28, st. tv
4200 Slagelse		91 m²611 m07-07-2025925.000 kr.10.165 kr./m²
Søndermarksvej 31, st. tv
4200 Slagelse		91 m²617 m24-09-2024950.000 kr.10.440 kr./m²
Søndermarksvej 29, st. tv
4200 Slagelse		91 m²626 m26-09-20251.103.000 kr.12.121 kr./m²
Søndermarksvej 27, st. tv
4200 Slagelse		91 m²636 m03-04-2024995.000 kr.10.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden