Sorrentovej 15, st. mf

Ejerlejlighed · 26 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 26 m², 1 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 1257 m²
Bebygget areal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.177 kr/m².1.668.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorrentovej gns: 56.932 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.756.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,18 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.306.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2023majEjerskifte1.306.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.325.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorrentovej 13, 1. mf 2300 København S	26 m²	13 m	05-12-2023	1.450.000 kr.	55.769 kr./m²
Sorrentovej 11, 2. mf 2300 København S	26 m²	26 m	07-04-2025	1.650.000 kr.	63.462 kr./m²
Sorrentovej 20, 1. mf 2300 København S	26 m²	29 m	05-09-2024	1.495.000 kr.	57.500 kr./m²
Sorrentovej 22, 1. mf 2300 København S	26 m²	35 m	28-03-2024	1.350.000 kr.	51.923 kr./m²
Sorrentovej 19, 1. mf 2300 København S	26 m²	49 m	11-02-2026	1.995.000 kr.	76.731 kr./m²
Sorrentovej 16, st. mf 2300 København S	26 m²	50 m	13-11-2025	1.895.000 kr.	72.885 kr./m²
Sorrentovej 16, 2. mf 2300 København S	26 m²	50 m	11-09-2024	1.585.000 kr.	60.962 kr./m²
Sorrentovej 14, 1. mf 2300 København S	26 m²	62 m	10-10-2025	1.876.000 kr.	72.154 kr./m²
Sorrentovej 14, 2. mf 2300 København S	26 m²	62 m	15-06-2025	1.795.000 kr.	69.038 kr./m²
Sorrentovej 14, st. mf 2300 København S	26 m²	62 m	12-10-2024	1.595.000 kr.	61.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu