Sortbærvej 13, Sejs-Svejbæk, 8600 Silkeborg — Villa · 122 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 29.932 kr/m² × 122 m².3.651.704 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.582.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortbærvej 7, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	134 m²	47 m	11-12-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Sortbærvej 56B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	127 m²	512 m	20-10-2025	20.800.000 kr.	163.780 kr./m²
Sortbærvej 59, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	137 m²	223 m	27-05-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Sortbærvej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	157 m²	152 m	25-09-2025	3.819.000 kr.	24.325 kr./m²
Sortbærvej 53, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	163 m²	164 m	10-07-2025	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Sortbærvej 43, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	166 m²	141 m	13-09-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Sortbærvej 15, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	207 m²	29 m	10-04-2025	6.995.000 kr.	33.792 kr./m²
Sortbærvej 28, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	215 m²	314 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	15.581 kr./m²
Julsøvej 112, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	121 m²	136 m	28-06-2025	2.977.000 kr.	24.603 kr./m²
Lyngvej 10, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	120 m²	339 m	02-04-2024	2.542.500 kr.	21.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu