Sortbærvej 56B, Sejs-Svejbæk

Villa · 127 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 4.021 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 4021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.073.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 29.932 kr/m² × 127 m².3.801.364 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.642.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,68 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 20.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.642.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg20.800.000 kr.
2014Bygget
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortbærvej 13, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	122 m²	512 m	10-11-2024	3.175.000 kr.	26.025 kr./m²
Sortbærvej 59, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	137 m²	305 m	27-05-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Sortbærvej 7, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	134 m²	545 m	11-12-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Sortbærvej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	157 m²	455 m	25-09-2025	3.819.000 kr.	24.325 kr./m²
Sortbærvej 53, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	163 m²	350 m	10-07-2025	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Sortbærvej 43, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	166 m²	374 m	13-09-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Sortbærvej 15, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	207 m²	519 m	10-04-2025	6.995.000 kr.	33.792 kr./m²
Sortbærvej 28, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	215 m²	278 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	15.581 kr./m²
Enebærvej 19A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	125 m²	312 m	08-10-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Tyttebærvej 40A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	130 m²	375 m	04-09-2024	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu