Sortebærvej 49, Fuglsang Str

Fritidshus · 102 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.929 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.125 kr/m².2.147.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.818.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,27 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.100.000 kr.
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebærvej 34, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	132 m	16-08-2025	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Sortebærvej 26, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	174 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Sortebærvej 20, Fuglsang Str 8500 Grenaa	87 m²	189 m	11-09-2026	2.785.000 kr.	32.011 kr./m²
Sortebærvej 25, Fuglsang Str 8500 Grenaa	85 m²	221 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Lærkevej 17 8500 Grenaa	101 m²	1,1 km	25-01-2026	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Brombærvej 7F, Fuglsang Str 8500 Grenaa	108 m²	812 m	23-10-2024	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	1,2 km	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	1,4 km	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Lindevej 30 8500 Grenaa	100 m²	1,5 km	06-08-2025	2.280.000 kr.	22.800 kr./m²
Lindevej 28 8500 Grenaa	99 m²	1,5 km	24-08-2026	2.040.000 kr.	20.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu