Sortebrødre Torv 3

Rækkehus · 89 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 89 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.014 kr/m².3.174.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.519.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,77 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 13 5000 Odense C	93 m²	89 m	23-08-2026	3.425.000 kr.	36.828 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 27 5000 Odense C	90 m²	372 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Ramsherred 16 5000 Odense C	84 m²	103 m	13-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Georgsgade 7C 5000 Odense C	90 m²	532 m	24-04-2025	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Bangs Boder 14 5000 Odense C	96 m²	62 m	28-09-2026	3.975.000 kr.	41.406 kr./m²
Fredensgade 9 5000 Odense C	88 m²	758 m	12-01-2026	2.730.000 kr.	31.023 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 46 5000 Odense C	84 m²	463 m	13-03-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Dronningensgade 6B 5000 Odense C	88 m²	835 m	29-05-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Georgsgade 5C 5000 Odense C	94 m²	516 m	23-07-2025	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Bangs Boder 10 5000 Odense C	79 m²	67 m	28-12-2025	4.395.000 kr.	55.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu