Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Sortebyvej 7, Slemminge

Landejendom · 180 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 256.871 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
256871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.397.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.447 kr/m².8.390.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)256871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.324.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,54 pct. siden jan. 2016
159k5,2M10,2M15,2M20,2M199320042007201020152018202120244. jan. 20167.151.000 kr.31. dec. 202013.323.972 kr.I dag · vores estimat6.324.159 kr.Markedet · 1993158.760 kr.Markedet · 2001321.660 kr.Markedet · 20021.976.220 kr.Markedet · 20041.675.620 kr.Markedet · 20052.250.000 kr.Markedet · 200613.102.020 kr.Markedet · 20077.275.060 kr.Markedet · 200813.478.400 kr.Markedet · 20091.232.640 kr.Markedet · 201014.644.980 kr.Markedet · 20125.333.040 kr.Markedet · 20135.315.940 kr.Markedet · 20157.151.040 kr.Markedet · 20167.035.840 kr.Markedet · 20171.706.040 kr.Markedet · 20182.095.740 kr.Markedet · 20199.579.960 kr.Markedet · 20207.200.000 kr.Markedet · 20217.525.080 kr.Markedet · 20222.745.720 kr.Markedet · 20237.806.420 kr.Markedet · 20243.691.800 kr.Markedet · 20251.543.860 kr.Markedet · 202611.123.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (landejendom)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg
7.151.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
13.323.972 kr.
I dag · vores estimat
6.324.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte13.323.972 kr.
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg7.151.000 kr.
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Slemmingevej 41
4990 Sakskøbing		148 m²1,0 km03-12-2023750.000 kr.5.068 kr./m²
Nykøbingvej 201, Radsted
4990 Sakskøbing		188 m²4,9 km31-12-202513.500.000 kr.71.809 kr./m²
Krungerupvej 15, Radsted
4990 Sakskøbing		190 m²6,3 km19-10-20257.650.000 kr.40.263 kr./m²
Bækvej 13, Radsted
4990 Sakskøbing		156 m²6,1 km01-01-2024350.000 kr.2.244 kr./m²
Engestoftevej 91, Engestofte
4990 Sakskøbing		274 m²3,9 km22-06-20252.350.000 kr.8.577 kr./m²
Nykøbingvej 325, Radsted
4990 Sakskøbing		247 m²6,2 km10-06-20261.500.000 kr.6.073 kr./m²
Hjelmøvej 4
4990 Sakskøbing		151 m²11,5 km18-08-202616.100.000 kr.106.623 kr./m²
Hjelmøvej 1
4990 Sakskøbing		137 m²11,4 km18-08-202616.100.000 kr.117.518 kr./m²
Hjelmøvej 1
4990 Sakskøbing		137 m²11,4 km30-06-202616.100.000 kr.117.518 kr./m²
Kaløvej 32
4990 Sakskøbing		245 m²11,0 km04-02-20249.500.000 kr.38.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden