Menu
For mæglere Log ind
Sortemosevej 27, Lakkendrup
F

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Sortemosevej 27, Lakkendrup

Villa · 118 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
801.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.060 kr/m².1.004.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.546.243 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.238.037 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+312,33 pct. siden apr. 1997
184k673k1,2M1,7M2,1M1993199720022006201020142019202330. apr. 1997295.000 kr.31. dec. 2001237.500 kr.31. mar. 2003253.338 kr.22. nov. 2004375.000 kr.I dag · vores estimat1.546.243 kr.Markedet · 1993428.812 kr.Markedet · 1994494.892 kr.Markedet · 1995238.242 kr.Markedet · 1996378.308 kr.Markedet · 1997447.220 kr.Markedet · 1998684.164 kr.Markedet · 2000630.946 kr.Markedet · 2001841.340 kr.Markedet · 2002266.326 kr.Markedet · 2004843.818 kr.Markedet · 2005184.316 kr.Markedet · 2006971.494 kr.Markedet · 20071.129.732 kr.Markedet · 20081.775.664 kr.Markedet · 20091.111.324 kr.Markedet · 20101.298.472 kr.Markedet · 2011931.610 kr.Markedet · 20121.218.350 kr.Markedet · 20131.008.782 kr.Markedet · 2014920.872 kr.Markedet · 20161.034.034 kr.Markedet · 2017826.000 kr.Markedet · 2018579.262 kr.Markedet · 2019714.962 kr.Markedet · 2020889.012 kr.Markedet · 20211.102.946 kr.Markedet · 20221.727.402 kr.Markedet · 20231.097.636 kr.Markedet · 2024893.496 kr.Markedet · 20251.475.000 kr.Markedet · 2026725.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
295.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg
237.500 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg
253.338 kr.
22. nov. 2004 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.546.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte253.338 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte237.500 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte295.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lakkendrupvej 46
5892 Gudbjerg Sydfyn		144 m²869 m09-04-2025995.000 kr.6.910 kr./m²
Præstemarken 13
5892 Gudbjerg Sydfyn		120 m²2,7 km15-09-2025795.000 kr.6.625 kr./m²
Præstemarken 25
5892 Gudbjerg Sydfyn		114 m²2,7 km18-02-2026575.000 kr.5.044 kr./m²
Præstemarken 69
5892 Gudbjerg Sydfyn		127 m²2,6 km07-09-20251.595.000 kr.12.559 kr./m²
Præstemarken 75
5892 Gudbjerg Sydfyn		129 m²2,6 km10-10-2024975.000 kr.7.558 kr./m²
Præstemarken 51
5892 Gudbjerg Sydfyn		131 m²2,6 km06-08-20261.425.000 kr.10.878 kr./m²
Præstemarken 51
5892 Gudbjerg Sydfyn		131 m²2,6 km17-07-20251.425.000 kr.10.878 kr./m²
Lakkendrupvej 9
5892 Gudbjerg Sydfyn		100 m²2,6 km15-12-2024500.000 kr.5.000 kr./m²
Præstemarken 47
5892 Gudbjerg Sydfyn		142 m²2,6 km30-07-2024930.000 kr.6.549 kr./m²
Byvej 25
5892 Gudbjerg Sydfyn		96 m²2,8 km12-07-2024825.000 kr.8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden